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          重慶成功工業(yè)園投資指南

          字號: 2009-04-08 10:42:11 重慶成功發(fā)展 點擊數(shù):

          重慶成功工業(yè)園投資指南
          重慶溫州汽車摩托車配件綜合開發(fā)項目

          一、重慶成功工業(yè)園概況
              “二十年前看深圳,十年以前看上海,現(xiàn)在、未來看重慶”,中央把重慶列為中國經(jīng)濟(jì)重要增長極、長江上游的經(jīng)濟(jì)中心、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的改革試驗區(qū),重慶正在成為中國最具競爭力和發(fā)展?jié)摿Φ某鞘小?br />    合川歷史悠久,地處重慶西北部,位于嘉陵江、涪江、渠江三江交匯處,緊鄰重慶主城區(qū),是重慶六大區(qū)域性中心城市之一和“1小時經(jīng)濟(jì)圈”的重要板塊,歷為重慶通往四川、陜西、甘肅等地的交通樞紐、經(jīng)濟(jì)走廊和連接川渝、輻射周邊的紐帶。合川幅員面積2356平方公里,總?cè)丝?52萬,擁有9所高等院校,城鎮(zhèn)建成面積57.8平方公里,城鎮(zhèn)化率49%,其中:主城區(qū)面積32.3平方公里、人口35.8萬人。合川水陸交通發(fā)達(dá),經(jīng)高速公路30分鐘可達(dá)重慶主城區(qū)、50分鐘可抵重慶江北機(jī)場,經(jīng)快速鐵路到重慶站僅需15分鐘,到成都僅2小時。
              重慶成功工業(yè)園是溫州成功集團(tuán)在重慶合川投資建設(shè)的汽車摩托車配件綜合開發(fā)項目。項目基礎(chǔ)設(shè)施投入38億元人民幣,項目建設(shè)成后將吸納總投資達(dá)100億以上,項目選址在重慶合川區(qū)合陽街道轄區(qū)內(nèi)的五顯村、馬嶺村、長興村,占地5平方公里,其中一期建設(shè)面積約2平方公里,二期建設(shè)面積約3平方公里。計劃在6年內(nèi)打造高起點、內(nèi)外結(jié)合、產(chǎn)學(xué)研銷一體化的汽摩配產(chǎn)業(yè)集群(主要引入汽車摩托車配件為主的機(jī)械制造企業(yè),同時配套建設(shè)汽車摩托車及配件研發(fā)中心、汽車摩托車檢測中心、汽摩配交易市場及服務(wù)設(shè)施),建設(shè)一座我國西南最大的汽摩交易中心。

          二、項目發(fā)展情況
              2008年4月19日重慶市市委書記薄熙來到浙江考察時,溫州成功集團(tuán)有限公司與重慶市合川區(qū)人民政府簽署了投資協(xié)議。重慶成功工業(yè)園被列為重慶市重點項目。
              2008年4月30日重慶成功發(fā)展有限公司在合川注冊成立,啟動該項目。園區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一軸兩片”,依托五合大道、五思路,將規(guī)劃區(qū)分為西部工業(yè)片區(qū),東部居住片區(qū),中央公共服務(wù)共享區(qū)。園區(qū)規(guī)劃具有以下特點:規(guī)劃以工業(yè)為立足點,發(fā)展“綜合性”園區(qū)(城市綜合發(fā)展區(qū));充分利用城市交通、自然景觀資源,有助于高品質(zhì)居住區(qū)、高效率工業(yè)園城市環(huán)境塑造;用地比例在符合開發(fā)意向的前提下,用地功能相對完整;工業(yè)、居住均可向南北縱向拓展,考慮未來城市產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展的協(xié)調(diào)和延續(xù),力求構(gòu)建園區(qū)生態(tài)環(huán)境與具有生長性的結(jié)構(gòu),形成完整良好的功能組團(tuán);彈性的中央公共服務(wù)共享空間。體現(xiàn)開放空間共享性和交流性;理想的居住環(huán)境、良好的基礎(chǔ)設(shè)施、毗鄰研究機(jī)構(gòu)及職業(yè)技術(shù)學(xué)校是園區(qū)發(fā)展的必要支撐。水、電、氣配套設(shè)施齊全。合川城區(qū)現(xiàn)有自來水廠2座,但政府還是專門為工業(yè)園擴(kuò)建大石鎮(zhèn)自來水廠,主要為園區(qū)供水。專門為園區(qū)供電、供氣的線路正在加緊建設(shè)之中。

          三、重慶成功工業(yè)園的主要優(yōu)勢
              (一)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢。重慶市作為國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地,西南地區(qū)綜合交通樞紐,汽車摩托車是重慶第一支柱產(chǎn)業(yè),摩托車產(chǎn)銷量居全國第一,汽車產(chǎn)銷量居全國第三。重慶到2010年預(yù)計將生產(chǎn)汽車150萬輛以上。同時,到2010年重慶市的摩托車產(chǎn)量也將達(dá)到800萬輛。重慶市已全面啟動“建設(shè)世界通用機(jī)械制造基地”的戰(zhàn)略規(guī)劃,在未來5到10年間,重慶將發(fā)展成為“汽車名城”和“摩托車之都”。長安福特, 長安鈴木,力帆,慶鈴等整車生產(chǎn)廠,及建設(shè),嘉陵,力帆,宗申等摩托車生產(chǎn)廠齊聚重慶。
              從成本核算角度考慮,配套廠與主廠間最佳距離應(yīng)在百公里內(nèi),合川與重慶的距離就在此范圍內(nèi),這為合川承接?xùn)|部沿海汽摩配產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移提供了地理優(yōu)勢。另外合川還是重慶主城區(qū)退二進(jìn)三的工業(yè)新遷入?yún)^(qū),也正吸引慶鈴等位于主城區(qū)的整車、配件企業(yè)的動遷轉(zhuǎn)移。
              重慶及周邊車用特種鋼材等上游原料生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚。鋼材在汽車和摩托車原材料比重中占據(jù)85%左右。以重慶為中心,聚集了重鋼、攀鋼、武鋼等國內(nèi)大型鋼材基地。2006年以來,武鋼、寶鋼、韓國浦項公司等鋼鐵巨擎以及汽車專用鋼生產(chǎn)企業(yè)石鋼公司紛紛在重慶投資建立鋼材加工基地、配送中心、研發(fā)中心,不僅保障了重慶市場巨大的汽車和摩托用鋼需求,而且減低了生產(chǎn)企業(yè)的物流成本。
              (二)區(qū)位交通優(yōu)勢。合川水陸交通四通八達(dá),境內(nèi)有渝武高速公路、省道110、襄渝鐵路、遂渝快速鐵路和即將動工的蘭渝鐵路等,到重慶主城區(qū)30分鐘車程,到重慶機(jī)場50分鐘車程,經(jīng)遂渝快速鐵路到重慶僅需15分鐘,到成都只需2個半小時。嘉陵江、涪江、渠江三江匯流于合川城區(qū),草街航電樞紐建成后,千噸級客貨輪可實現(xiàn)江海直達(dá)運輸,合川已形成以鐵路、公路為主體,港口、機(jī)場為依托的綜合、立體、快捷的交通運輸網(wǎng)絡(luò),是承接重慶主城區(qū)和川甘陜的重要通道,在渝西經(jīng)濟(jì)走廊中具有不可替代的區(qū)位交通優(yōu)勢。
              (三)項目成本優(yōu)勢。一是土地價格較低,工業(yè)用地以現(xiàn)行征地成本出讓。二是勞動力資源豐富,合川有152萬人,40萬人長期在外務(wù)工,擁有1萬多名專業(yè)技術(shù)人員和11萬人的產(chǎn)業(yè)隊伍,有大量從事機(jī)械加工的熟練工人。有9所高等院校、12所中等職業(yè)學(xué)校,以為企業(yè)培養(yǎng)大量的高技人才。一般職工月平均工資為:600-1000元,三是水和天然氣資源豐富,水電氣供應(yīng)充足且價格較低。合川三江匯流,年地表水流量為730多億立方米,相當(dāng)于一條半黃河。已探明的天燃?xì)鈨α窟_(dá)500億立方米。城區(qū)內(nèi)現(xiàn)有自來水水廠2座,專門為工業(yè)園擴(kuò)建的大石鎮(zhèn)水廠在2008年底完工。工業(yè)用水基準(zhǔn)價格為2.05元/噸,天然氣日供氣能力25萬方,工業(yè)用氣基準(zhǔn)價格為每立方米1.667元;境內(nèi)由合川供電公司和北碚供電公司供電,工業(yè)用電基準(zhǔn)價格為每度0.537元。
              (四)綜合環(huán)境優(yōu)勢。一是打造誠信合川。近年來,合川著力打造誠信城,不斷提高對外開放水平,建設(shè)誠信社會、誠信政府,營造了良好的投資環(huán)境,凡是區(qū)委、區(qū)政府研究決定和對投資客商承諾的都將不折不扣地兌現(xiàn)。二是服務(wù)環(huán)境優(yōu)越。合川對投資項目實行全程項目代理制,每月舉行招商引資調(diào)度(協(xié)調(diào))會,由區(qū)領(lǐng)導(dǎo)召集有關(guān)部門、項目所在地的園區(qū)、鎮(zhèn)街對項目引進(jìn)、落戶、建設(shè)、生產(chǎn)中的有關(guān)問題及時進(jìn)行協(xié)調(diào)服務(wù)。三是社會治安環(huán)境良好。自1998年開始,合川區(qū)在治安環(huán)境方面歷年獲得全國先進(jìn)縣(市)稱號,有良好的社會治安環(huán)境。四是融資環(huán)境寬松。2007年,合川金融機(jī)構(gòu)年末各項存款余額達(dá)160億元,存貸比僅為51.2%,在合8家金融機(jī)構(gòu)和信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)都積極為企業(yè)提供優(yōu)良的金融服務(wù)。
              (五)企業(yè)服務(wù)優(yōu)勢。園區(qū)為入駐企業(yè)提供多層次、全方位服務(wù),專門成立園區(qū)管委會,并委派專人負(fù)責(zé)入駐企業(yè)在園區(qū)內(nèi)的投資項目的協(xié)調(diào)服務(wù)工作,免費為企業(yè)全程代辦項目建設(shè)涉及的立項審批、規(guī)劃許可、施工許可、環(huán)保、消防、水土保持及用水、用電、通訊、勞動安全衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)。重慶市政府對合川等六個區(qū)域性中心城市下放了90多項行政審批權(quán),合川區(qū)政府享有地級市管理權(quán)限,項目審批快捷、方便。還有合川區(qū)設(shè)有行政服務(wù)中心、外來客商投資服務(wù)中心及中介服務(wù)機(jī)構(gòu),專門為外來投資企業(yè)提供全方位服務(wù)。
              (六)技術(shù)支持優(yōu)勢。園區(qū)將依托底特律密西根大學(xué)(DEARBORN)的汽車整車及配件科技研發(fā)能力,打造面對中國需求的研發(fā)平臺。并且重慶科技教育力量雄厚,人才相對富集,擁有1000多家科研機(jī)構(gòu),34所高等院校,60多萬科技人員。如重慶的中國汽車工程研究院,始建于 1965年,為國家一類科研院所,是我國汽車工業(yè)產(chǎn)品開發(fā)、實驗研究、質(zhì)量檢測的重要基地及技術(shù)支撐機(jī)構(gòu),擁有較強的汽車產(chǎn)品研發(fā)能力和較完整的汽車、摩托車整車及零部件檢測能力。
              (七)銷售推廣優(yōu)勢。由中國貿(mào)促會、重慶市人民政府主辦,合川區(qū)人民政府、重慶成功發(fā)展有限公司承辦的國家級汽車摩托車農(nóng)機(jī)配件的專業(yè)性展會,將會成為我國西南地區(qū)最大的汽摩配交易平臺。再加之成功集團(tuán)從事多年的國際貿(mào)易經(jīng)驗和良好的國際商場聲譽,以及溫州市工業(yè)供銷總公司的前身背景,都能積極幫助入駐企業(yè)解決產(chǎn)品出口、進(jìn)口的一系列問題,提供全方位的服務(wù)。

          四、入園企業(yè)享受的優(yōu)惠政策
              (一)土地優(yōu)惠政策。工業(yè)項目用地以成本價格出讓(按現(xiàn)有征地成本計算)。
              (二)建設(shè)過程中的稅費優(yōu)惠政策
              1.企業(yè)生產(chǎn)性用房及配套性建筑城市建設(shè)配套費全部免收。
              2.項目建設(shè)和產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理過程中的行政事業(yè)性收費全部免收。
              (三)稅收優(yōu)惠政策
              1.增值稅。自企業(yè)投產(chǎn)納稅之日起2年內(nèi),按企業(yè)上繳稅收區(qū)級分成額度的80%獎勵給企業(yè);后3年按上繳稅收區(qū)級分成額度的50%獎勵給企業(yè),用于支持企業(yè)發(fā)展。
              2.企業(yè)所得稅。2020年底前,享受國家西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策,企業(yè)所得稅減按15%征收。并從稅務(wù)機(jī)關(guān)實際征收第一筆企業(yè)所得稅之日起,給予10年的政策扶持,所繳納的企業(yè)地方留存部分,50%返還給企業(yè),用于支持企業(yè)發(fā)展。
              3.土地及房產(chǎn)使用稅。土地使用稅、房產(chǎn)使用稅在產(chǎn)權(quán)證明辦理后10年內(nèi),合川地方留存部分的 50%返還給企業(yè),用于支持企業(yè)發(fā)展。
              4.個人所得稅。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)干部10年內(nèi)所繳納的個人稅實行個人所得稅地方留存部分全額獎勵。
              (四)其他優(yōu)惠政策
              1. 對租用項目公司建設(shè)的工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房按照合川最低價格租用,合川區(qū)政府以實際出租的面積為依據(jù),給予1元/平方米/月的政府財政補貼。
              2. 金融部門大力支持企業(yè)的發(fā)展,簡化貸款手續(xù),允許企業(yè)用土地使用權(quán)、有價證券等作抵押、質(zhì)押獲取貸款。
              3.對落戶園區(qū)的企業(yè),一律實行掛牌保護(hù),除治安、消防部門外,其他部門未經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn),不得擅自進(jìn)入園區(qū),影響、干擾企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營;
              4.重慶成功工業(yè)園內(nèi)企業(yè)的正式職工及其家屬、子女遷往合川(含農(nóng)轉(zhuǎn)非),免收遷移費、戶口本工本費等一切費用。其子女在就學(xué)、求職、入伍等方面享受與當(dāng)?shù)鼐用裢却觥?/p>

          2009-4-8

          附圖:重慶成功工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃

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